加古川市で人気の会社をまとめてみました！公式サイトに進めるようになっているので、気軽に見てみてくださいね！
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加古川市の特徴
兵庫県加古川市は、南部にある播磨灘に面し、播磨平野に流れる加古川河口付近の自然豊かなエリアです。歴史的な神社や仏閣、靴下や建具などの地場産業も栄え、多くの魅力があります。なかでも、国宝などを多数所有する鶴林寺や「播磨富士」の別名を持つ高御位山からの眺望は絶景で、一度は訪れたいスポットです。
そして、「棋士のまち加古川」と呼ばれる加古川市は、将棋が盛んな街としても有名です。加古川市出身・在住のプロ棋士が6名もいて、小学校の集会やクラブ活動など、将棋を取り入れた街づくりを進めています。
特産品は、加古川和牛や志方いちじく、たこなどがあり、清流と自然に育まれた豊かな味覚を季節ごとに楽しめます。「かつめし」「加古川パスタ」も、加古川ならではの名物の1つです。
交通環境
加古川市は、播磨市と高砂市の間に位置するエリアで、明石・神戸・姫路などの大都市にも近い場所にあります。加古川駅にはJR神戸線の新快速が停車するため、三宮駅まで30分で到着するのもメリットの1つです。姫路や大阪へのアクセスもよく、関西空港からはリムジンバスも通っています。
加古川市内の交通環境が整っている点も嬉しいポイントです。市内は年間利用者が60万人を超えるコミュニティバス「かこバス」が走っていて、加古川駅から市役所や浜の宮駅などの山陽電鉄本線の駅を結んでいます。
道路情報の特徴としては、通勤時間のラッシュには注意してください。神戸や姫路のベッドタウンとしても有名なため、加古川バイパスや国道2号線は渋滞しやすい道路です。
治安
住みやすさを考える上で治安は重要なポイントです。加古川市の治安は他の主要エリアに比べて比較的安全といえます。犯罪件数は、人口1,000人あたり約7件となっていて、兵庫県の166人に1件という犯罪率に比べるとかなり低いことが特徴です。
住宅街周辺の店舗は、ほとんど20時ごろに閉店するため、落ち着いて過ごせる環境が整っています。一方で、主要駅である加古川駅周辺は深夜まで営業しているお店も多いため、少し注意が必要です。
パトカーのパトロールや声かけも頻繁に行われているほか、みまもりカメラと呼ばれる市内の防犯カメラが1,500台近く設置されており、加古川市の治安維持に貢献しています。
住みやすさ
加古川市は先述したように、播磨平野や加古川を要する自然豊かなエリアとなっていて、新鮮な特産物が豊富です。神戸や姫路などの大都市とのアクセスもよいため、お出かけスポットに困ることはありません。
さらに、「ニッケパークタウン」という大型のショッピングモールがあり、生鮮食品や日用品、服、食事、本などなんでも揃います。授乳室を完備しているほか、子ども連れでも楽しめるキッズコーナーやこども広場も用意されているので、お子様連れにもおすすめです。
加古川市は、休日は家族とゆっくり自然の中で楽しみつつ、必要であれば都会にもすぐに足を伸ばせる便利なエリアです。子育て世代などのファミリー層からの人気が高く、住みやすい地域としておすすめできます。
加古川市は子育てがしやすい
加古川市は、子育て世代にとって魅力的な環境が整った街です。充実した支援制度や安全な住環境、利便性の高いアクセスが特徴で、家族全員が安心して暮らせる条件がそろっています。
子育て環境の充実
加古川市は、子育て世代に対して充実した支援制度を提供しており、行政が子育てを積極的に支援しています。市内には、保育園、幼稚園、認定こども園が多数あり、待機児童の数も少なくなるよう、スムーズに子どもを預けられる環境が整っています。仕事と子育ての両立がしやすい環境です。
子育てプラザ
加古川市には、「子育てプラザ」が2か所設置されています。子育てプラザでは、育児に関する相談ができるほか、親子で気軽に遊べるスペースも開放されています。
また、定期的に育児講座や親子イベントが開催されており、地域の子育て世代同士の交流の場としても活用されています。新米ママやパパにとって、育児の悩みを共有できる場があることは、安心感を与えてくれるでしょう。
子ども医療費助成制度
加古川市では、子どもが病気になった際の経済的負担を軽減するために、医療費助成制度を提供しています。0歳から小学3年生までの子どもが対象の「乳幼児等医療費助成」、小学4年生から18歳までの子どもが対象の「こども医療費助成」があります。
医療費の自己負担額が通院・入院が無料になる仕組みです。この制度により、親が安心して医療機関を受診させることができ、子どもの健康管理がしやすくなっています。
治安がよい
子育て世代が安心して暮らせるためには、地域の治安が重要です。加古川市は、全体的に治安が良好であり、犯罪数も少なくなっています。地域の住民同士が協力して防犯活動を行うことで、子どもたちを守る環境が整っています。
市内では定期的に防犯パトロールが行われ、とくに学校の通学路や公園など、子どもがよく利用する場所での見守り活動が強化されています。
また、加古川市には見守りカメラというシステムが導入されています。これは「ビーコンタグ（BLEタグ）検知器」が内蔵されており、子どもの位置情報を知らせる機能があるため、市内のいたるところに設定されています。
このような取り組みによって、地域全体で子どもを見守り、安心して暮らせる環境を提供しています。
住環境の魅力
加古川市は、自然と都市機能が調和した住環境が魅力です。市内には広々とした公園や緑地が多数あり、子どもたちが自由に遊べるスペースが豊富です。多くの家族がピクニックや散歩を楽しんでおり、自然に触れながらリフレッシュできる場所です。
加古川市では、生活に必要な商業施設や医療機関も充実しています。市内には「ニッケパークタウン」「アリオ加古川」などの大型スーパーやショッピングモールが複数あり、日常の買い物にも困りません。
アクセスの利便性
加古川市は、交通アクセスの利便性も非常に高い都市です。JR加古川駅は、神戸や大阪、姫路といった主要都市へのアクセスが非常に便利で、通勤・通学の利便性が高いです。
とくに、JR加古川線や山陽本線が利用できるため、電車を使った移動が非常に快適です。大阪までは約1時間、神戸までは約30分でアクセスできるため、共働き世帯や大都市に通勤する家庭にとっては大きなメリットとなっています。
さらに、市内にはバス路線が充実しており、駅から少し離れた住宅地でも公共交通機関を使ってスムーズに移動できます。とくに、加古川駅からは市内外へのバス路線が整備されており、車をもたない家庭でも日常生活で不便を感じることが少ないでしょう。市内各所への移動が容易なため、通学や買い物、レジャーにも困りません。
加古川市の土地代と坪単価の相場
家を購入して建てるとなると、土地代や坪単価は気になるところです。加古川市の2024年の土地価格は93,711円/m2、坪単価は309,789円/坪となっています。
平成30年の国土交通省のデータによると、持家の平均延床面積は119.91m2となっており、坪数で計算するとおよそ36坪です。加古川市で36坪の家を購入するとなると、土地代だけでおよそ1,115万円必要な計算となります。
全国の土地代の平均価格は255,783円/m2、坪単価は845,565円/坪となっているため、加古川市の土地代は全国平均よりも安いことがわかります。
兵庫県の地価ランキング
ちなみに、兵庫県の2024年の公示地価は173,528円/m2、坪単価は573,647円/坪となっています。地価ランキングは全国8位となっていて、比較的土地代が高い印象です。
なかでも、高級住宅街として有名な芦屋市は別格の高さを誇っていて、土地価格は416,130円/m2、坪単価は1,375,637円/坪となり、兵庫県の平均価格を大きく上昇させています。
他にも、教育機関が充実している西宮市の土地価格は295,663円m2、坪単価は977,398円/坪、人気エリアの神戸市の土地価格は244,260円/m2、坪単価は807,471円/坪となっていて、日本の平均地価よりも高額なエリアを要しています。
地価が比較的高い兵庫県ですが、加古川市の地価ランキングは10位となっていて、上位の市町村と比べて比較的購入しやすい価格帯です。地価の高い市町村を避けて土地を購入する人が増えているため、加古川市の地価は今後上昇していくと考えられています。
加古川市の地域別地価ランキング
加古川町の地価が最も高く、138,400円/m2、平均坪単価457,520円です。続いて平岡町（96,146円/m2・平均坪単価317,838円）、別府町（78,950円m2・平均坪単価260,991円）が高くなっております。この中でも、別府町は特急電車が停車する予定がありますので、今後は利便性がよくなり人気が高まってくるでしょう。
また、加古川市の地域特性としては、JR山陽本線沿線よりも山陽電鉄沿線エリアの方が地価が安い傾向にありますので参考にしてみてはいかがでしょうか。
さらに、加古川市の地価は、兵庫県の平均よりも安い市となっていますので、比較的土地を購入しやすいエリアであることがわかります。
土地の探し方
土地探しを始める前に、いくつか確認しておくべき重要なポイントがあります。これらを事前に把握しておくことで、スムーズに理想の土地を見つけることができます。
予算やエリア、条件などを事前に確認しておく
まずは自分たちの予算を明確にすることが必要です。土地の価格はエリアや条件によって大きく異なります。購入可能な予算を決め、それに加えて諸費用や造成費なども考慮しましょう。
次に、希望するエリアや条件をリストアップします。通勤・通学の利便性、駅やスーパーへのアクセス、治安など、自分たちにとって何が重要なのかを明確にしましょう。また、どのような建物を建てたいかもイメージしておくと、土地選びの方向性が絞りやすくなります。
基礎知識を勉強しておく
土地には、それぞれ法的な規制が設けられています。これらの規制を理解しておくことも重要です。土地選びの際に必要な用語を知っておくと、よりスムーズに土地探しが行えます。基礎的な用語と、その意味を確認していきましょう。
まず、用途地域です。用途地域はそのエリアでどのような建物が建てられるかを決めるもので、住宅専用地域や商業地域・工業地域などがあります。希望する建物を建てられるか確認が必要です。
つぎに建ぺい率です。 建ぺい率は敷地面積に対して建物を建てられる面積の割合を示します。これにより、建物の広さが制限されます。建ぺい率は、建ぺい率（%）=建築面積÷敷地面積×100という計算式で求められます。
容積率は、建物の延べ床面積が敷地面積に対してどれくらいの割合まで許されるかを示します。建物の高さや階数に影響します。
たとえば、容積率が200%の場合、50坪の土地には最大100坪分の延べ床面積を持つ建物が建てられます。この制限は建物の高さや階数に直結するため、計画に応じて確認が必要です。
さいごに、建築制限です。日当たりや景観を守るために設けられる制限です。たとえば、斜線制限は隣接する建物や道路の日当たりを守るために設けられたもので、土地の形状や位置によって影響を受けることがあります。
また、防火地域に指定されている場合、使用できる建材にも制約がかかります。
これらの知識を事前に勉強しておくことで、後々トラブルになる可能性を減らせます。
土地探しの方法
土地探しにはいくつかの方法があります。それぞれの特徴を理解し、自分たちに合った手段を活用しましょう。
不動産会社を利用する
不動産会社を訪問して相談する方法は、土地探しの基本です。不動産会社は地域の土地情報を幅広くもっているため、希望条件に合った土地を効率的に見つけることができます。
また、経験豊富な担当者がアドバイスをしてくれるため、土地選びが初めての方でも安心です。さらに、法的な手続きや契約書の確認など、専門的なサポートを受けられる点も魅力です。
デメリットとして、不動産会社を利用すると仲介手数料が発生する場合があります。また、営業方針や担当者によっては、希望と異なる物件を強くすすめられることもあります。そのため、信頼できる会社を選ぶことが重要です。
不動産会社を選ぶ際には、地元に強い会社や土地情報を多く扱う会社を選ぶと効率的です。また、複数の会社を訪問することで、情報の幅を広げることができます。
インターネットを活用する
近年では、不動産情報サイトを活用する人も増えています。 不動産情報サイトを使えば、自分のペースで土地を探すことができます。検索条件を細かく設定できるため、効率的に候補地を絞り込むことが可能です。
また、写真や地図情報が充実しているため、イメージをつかみやすい点も利点です。
一方で、サイトに掲載されている情報が古い場合があり、実際には売却済みの土地が残っていることもあります。また、詳細な情報が不足していることがあるため、現地確認や追加の問い合わせが必要です。
知人や地域のつながりを活用する
地元で土地を探す場合は、知人や地域のつながりを活用することも有効です。とくに、地元に詳しい人から直接情報を得ることで、未公開の土地や条件のよい土地に出会える可能性があります。
しかし、得られる情報が限られるため、選択肢が少なくなる場合があります。また、知人を通じて土地を購入する際には、のちの関係に配慮する必要があります。
自分で現地を歩く
地図やネットだけでなく、実際に希望するエリアを歩いてみるのもおすすめです。希望するエリアを自分の目で確認できるため、土地の雰囲気や周辺環境を直感的に判断できます。また、看板などで偶然よい物件を見つけることもあります。
ただし、時間と労力がかかるため、効率的ではありません。また、売り地の情報がない場合には、無駄足となることもあります。
組み合わせて活用する
土地探しは、各方法のメリット・デメリットを踏まえ、自分に合った方法を選びましょう。たとえば、時間が限られている場合は不動産会社を利用し、予算を抑えたい場合はインターネットを活用するなど、状況に応じて柔軟に対応することが大切です。
土地の選び方のコツ
土地選びは人生の中でも大きな決断となるため、慎重に進める必要があります。以下では、土地選びの際に知っておきたいポイントを3つご紹介します。
安い土地に注意
土地を選ぶ際、多くの人が価格に目を向けるのは当然のことです。しかし、価格が安すぎる土地には注意が必要です。
たとえば、地盤が弱い土地や周辺環境に問題がある土地の場合、のちのち追加の費用やトラブルが発生する可能性があります。とくに、地盤が弱い土地は建物の安全性に直結しますので、地盤調査の結果や専門家の意見を参考にすることが重要です。
また、安価な土地が条例や建築制限により利用に制約があるケースも見られます。用途地域や建ぺい率、容積率の確認を怠ると、希望する建物が建てられない可能性があります。安さだけに目を奪われず、土地の状態や法的規制についてしっかりと確認しましょう。
土地の種類を確認
土地には「角地」と「中地」という種類があり、それぞれにメリットとデメリットがあります。
角地は道路に面する面が多いため、採光や通風のよさが期待できます。また、建築プランの自由度が高いことも魅力です。しかし、角地は中地と比べて価格が高めになる傾向があります。また、車の通行量が多い場合、騒音やプライバシーの問題が生じることもあります。
一方、中地は角地に比べて価格が抑えられるケースが多く、住宅街の中に位置するため、落ち着いた住環境が得られることが多いです。
しかし、道路に面する部分が少ないため、採光や通風が劣る場合があります。土地選びの際には、自分たちの生活スタイルに合った特徴をもつ土地を選ぶことが重要です。
補助金制度を利用する
土地を購入する際、自治体が提供する補助金や助成金、税制優遇措置を活用することで、費用を抑えられる場合があります。たとえば、地域によっては新築住宅の建築費用を一部補助してくれる制度や固定資産税の減免措置が用意されています。
こうした支援を利用するには、自治体の公式サイトや窓口で情報を収集することが必要です。また、条件を満たす必要があるため、申請前に細かい要件を確認しましょう。これらの制度を上手に活用すれば、予算内でよりよい土地を選ぶことができるかもしれません。
土地探しの失敗例
土地探しは慎重に進めても、時には失敗することがあります。以下では、よくある失敗例を3つ挙げ、それぞれの教訓について説明します。
ご近所トラブル
土地選びでは、周辺の住環境も重要なポイントです。たとえば、購入後に近隣住民とのトラブルが発生するケースがあります。騒音問題や境界線に関する争いなどが代表的な例です。
これを防ぐためには、事前に現地を訪れて周辺住民の様子を観察することが有効です。また、購入前に不動産会社や自治体に相談し、地域の評判や問題点について情報を得ることも大切です。
土壌汚染が発覚
購入した土地が土壌汚染されていることが後になって判明するケースもあります。汚染された土地は、健康被害のリスクや追加の浄化費用が発生する可能性があります。
これを避けるためには、購入前に土地の履歴や環境調査を行うことが重要です。とくに、以前工場やガソリンスタンドがあった場所では、注意が必要です。
また、土壌汚染の有無については不動産会社や行政に確認することができます。調査に費用がかかる場合もありますが、長期的な安心を得るためには必要な投資といえるでしょう。
失敗しない注文住宅メーカーの選び方
加古川市での家づくりを成功させるためには、注文住宅メーカー選びが重要です。以下の3つのポイントに注意しましょう。
家づくりの基準を明確にする
まずは「どんな家を建てたいか」という基準を明確にしましょう。希望条件が多いほど費用が高くなるため、家族にとって欠かせない条件を洗い出すことが大切です。
具体的なイメージを書き出すことで、家づくりの基準が見えてきます。たとえば「開放感」や「ラグジュアリー感」などの抽象的な希望がある場合には、視覚的にわかる資料を用意するとよいでしょう。
また、あらかじめ予算を決めておくことも重要です。予算の立て方としては、自己資金と住宅ローンの借入額を合計することで導き出せます。住宅ローンの借入額は、毎月無理なく返済できる額を設定しましょう。
信頼できる会社に依頼する
家づくりでは、信頼できる会社選びが重要です。担当者に自分たちの想いが伝わるかどうかで、マイホームの満足度が大きく異なります。さらに、快適に暮らすためには定期的なメンテナンスが必要です。そのため、ハウスメーカーとは長期的なお付き合いをすることになります。
見積もりの内容も重要ですが、それ以上に建築後のアフターサービスや保証制度をチェックすることが大切です。アフターサポートが充実している会社であれば、万が一住み始めてからトラブルが発生しても安心して任せられるでしょう。
実際の家づくりを体感する
ハウスメーカー選びの段階で、完成見学会やOB宅訪問などのイベントに参加しましょう。完成見学会では、施主に引き渡す前の住宅を見学できるイベントで、実際の広さや間取りをイメージすることができます。また、各社の提案力や導入している設備も確認できます。
OB宅訪問では、実際に暮らしている住まいを見学でき、経年変化を見たり、住み心地や感想を聞いたりすることができます。見学会ではデザインや間取りだけでなく、住宅の性能や使い勝手も体感することが大切です。複数の部屋を行き来して使いづらい部分がないか確認し、当日はハウスメーカーの担当者に積極的に質問するとよいでしょう。
パルスタイル
おすすめポイント➀
デザイン自由度が高い
おすすめポイント➁
専任デザイナー担当制
おすすめポイント➂
オリジナルプラン作成
パルスタイルの基本情報
| 会社名 | パル建設株式会社 |
| 住所 | 〒675-0111 加古川市平岡町二俣782-3 |
| 電話番号 | 0120-079-420 |
パルスタイルは、明石市・加古川市に店舗を構え、オリジナリティあふれる注文住宅を建てている会社です。一組に一名の実務経験豊富な建築デザイナーが対応する担当制で、理想通りの家づくりをサポートしています。
いつまでも愛され続ける
パルスタイルの家づくりでは「時間」が経っても愛され続ける、施主に最もふさわしいプレミアムな家づくりを目指して、いつまでも住み続けたいと思える家づくりを行っています。
専任デザイナー担当制で、ライフプランやプラン作成、地鎮祭から着工、引き渡しまで、全ての工程で経験豊富な建築デザイナーが対応してくれます。
また、建築プランは納得できるまで、何度でも無料で変更が可能で、担当デザイナーのプラン図面を他のデザイナーが複数人でチェックすることで、ケアレスミスを防ぎ、提案の質を高めていることも、安心できるポイントのひとつです。
ハイスペックな施工と仕様
パルスタイルは、安心・安全・快適な家づくりを目指し、ZEH仕様になっています。
全棟「耐震等級３取得」を標準採用し、高い耐震性を実現する基本構造には、耐力壁や制震ダンパーも使用しています。地震大国である日本では、最低限の耐震工法に制震技術をプラスし、より安全性を高めるという考えが広まっています。
また、ダクト式熱交換第一種換気システムを採用し、省エネや遮音効果を期待できます。断熱材は水から生まれた「ダルトフォーム」を使用しています。高断熱高気密でカビやダニから住まいを守ってくれます。
安心できるアフターメンテナンス
パルスタイルでは、20年長期保証制度を導入しています。引き渡しから約10年目に無償の10年目点検を実施し、有償のメンテナンス工事を実施することで、さらに10年間保証を延長することができる制度です。
また「あんしん修理サポート」という住宅設備機器の修理を10年保証するサービスもあります。一般的に住宅設備機器のメーカー保証は1年から2年のケースが大半ですが、あんしん修理サポートに加入すると、ガス給湯器や食器洗乾燥機などを長期間安心して利用することが可能です。
パルスタイルの施工事例
パルスタイルの口コミ・評判
親身になって希望を叶えようとする姿勢と、確かな技術を持つ大工がいることが伺えます。安心して家づくりを任せることができたようです。理想を叶えられるよう努めてもらえたため、満足のいく家を建てることが出来たのですね。
営業担当のT君に担当してもらいました
人懐っこく
ジョークも通じるし、親身になってくれるし
めっちゃいい担当！そして出来上がった家がマジで最高でした
手直ししたいなんて微塵も思わない
ええおウチができました^_^
営業担当の方の人柄のよさ、そして住宅の完成度の高さに満足されている様子が伝わってきます。特に「手直ししたい点が全くない」という点は、住宅メーカーを選ぶ上で非常に重要なポイントです。
アイ工務店
おすすめポイント➀
耐震等級で最高ランク
おすすめポイント➁
万全のサポート体制
おすすめポイント➂
安心安全で長寿命な家
アイ工務店の基本情報
| 会社名 | 株式会社アイ工務店 |
| 住所 | 〒675-0031 兵庫県加古川市加古川町北在家403番1 |
| 電話番号 | 079-490-6702 |
アイ工務店は、自由設計の高品質注文住宅を、適正価格で提供している住宅メーカーで、全国各地に事業を展開しながらも、地域に根ざした家づくりを行っています。
地域に根ざした家づくり
アイ工務店の家づくりは、気候や風土、教育環境など、街の特性を知り尽くしたスタッフが対応し、地域に根ざした家づくりを行っています。
例えば、兵庫県では地域ごとに個性が異なるため、人気の神戸市ではデザイン性を重視し、坂道が多いことを考慮した住まいづくりをしたり、加古川市では塩害対策で外壁にタイルを貼ったりするなど、その地域に合った家づくりをすることに力を入れています。
未来を見据えた家づくり
アイ工務店では、ライフスタイルの変化や家族の成長過程に合わせて使い方を自由にアレンジできる空間づくりを大切にしています。
スキップ収納や半地下土間収納などをつくっておくことによって、ある時は収納に、ある時は子供部屋や趣味の部屋にと、ライフスタイルが変化しても空間を無駄にすることなく活用することが可能になっています。
20年初期保証
一般的なハウスメーカーでは、10年ごとに点検し、有償での工事を前提とした保証をしていますが、アイ工務店なら20年初期保証となっています。
3ヶ月・1年・2年・5年・10年目に無償点検を受けることによって、追加工事代金無しで20年間保証しているので安心です。さらにシロアリも20年初期保証で、アフターサポート体制も万全です。
アイ工務店の施工事例
アイ工務店の口コミ・評判
こちらの要望を1cm単位で間取りに反映してくれた。それでいて住んでからはエアコン代代が下がるなど気密断熱性に優れていることを実感できた。コストはやや高めだが十分満足できる性能と対応力だと思う。
注文住宅を建てるときは細かい部分まで徹底的にこだわりたいものですよね。可能な限り隅々まで要望を反映してもらいたいと思う人は多いと思いますが、アイ工務店ならそれが叶うようですね。1cm単位で要望を間取りに反映してもらうことができたそうなので、細かい部分に至るまで妥協せずに家づくりをしたい人は、相談してみるとよいでしょう。
大手ハウスメーカーにしようかどうか悩みましたが、選んでよかったと思っています。土地選びにこだわったためハウスメーカーで建てると予算オーバーになりますが、こちらを利用したことで希望通りの予算と内容で建てることができました。
他にもいくつか工務店と交渉しましたが、なかには間取りを制限されたり設備の変更を希望すると単価が上がるなど疑問の残る対応もありました。ですが、こちらは坪単価を抑えながら要望通りの設計にすることが可能で、しかも標準で長期優良住宅仕様なのでとてもお得に感じました。
担当営業マンの対応もとても丁寧で、突然連絡してもきちんと対応してもらえたので、返ってこちらが恐縮したこともありました。3か月後にきた点検員が外壁や屋根などを細かくチェックしていたのも好印象です。
大手のハウスメーカーなどで家づくりを行うと予算オーバーになってしまうことは確かに多いので、そういった理由で工務店を選ぶ人は少なくないのでしょう。こちらの方もそうした理由でアイ工務店を選んだようですが、結果として希望通りの予算と内容で建てることができたそうなので、予算を抑えたい場合には合っているのでしょう。
昭和住宅
おすすめポイント➀
強固な家づくり
おすすめポイント➁
自然エネルギーを使い家の性能を高める
おすすめポイント➂
アフターメンテナンスが充実
昭和住宅の基本情報
| 会社名 | ショウワグループ |
| 住所 | 〒675-0101 兵庫県加古川市平岡町新在家117 |
| 電話番号 | 0120-47-0050 |
昭和住宅は、兵庫県を中心に様々な住宅事業を展開する会社で、60年を超える経験で蓄積されたノウハウで、安心して永く暮らせる住まいづくりを行っています。
設計士とつくる家族の物語
ショウワグループが運営する「カタリエ」では、加古川市・明石市を中心に家づくりを行っています。家づくりは家族の物語のはじまりとの考えから、家をつくるのではなく、家族の理想の暮らしや夢を一緒に語り合い、実現していくことを目指しています。構造、性能、デザインを追求し、設計士と自由設計で心地よい住まいをつくれます。
平屋で暮らす「HEIZO」
「HEIZO-平創-」は「手の届く平家プラン」をコンセプトとして、平家を求めやすい価格で提供するために誕生した平家住宅です。
数あるプランの中から、好みや暮らしに合わせて、間仕切りや内装、インテリア、床やクロスなどを変更でき、セミオーダーでアレンジすることが可能です。また、プラン決定・契約から最短約半年で家が完成するのも特長のひとつといえるでしょう。
北欧スタイル
昭和住宅は、北欧スタイルの家づくりも得意としています。スウェーデンのテイストを採り入れた「スカンジナビア・フラット」スタイルの家や、吹き抜けのある大きなリビングが特徴の「キューパ」スタイルの家など、様々な北欧スタイルの家づくりを行っています。
基本的な性能のよさはもちろん、オリジナルな家づくりや空間づくりが得意なところも、昭和住宅の強みのひとつといえるでしょう。
昭和住宅の施工事例
昭和住宅の口コミ・評判
各担当のスタッフ対応がよかったです。
営業担当の方は契約から引き渡しまで全てをリードしてもらい非常に助かりました。
また、設計担当の方には、こちらの要望に毎回親身になって対応いただけました。
住居の性能や金額面も昭和住宅を選んで大変よかったです。
担当者が親身になってくれたことで、安心して家づくりを進められたという満足感が伝わってきます。営業・設計担当者共に顧客の立場に立った丁寧な対応をしている点は、会社としての姿勢が伺え、好感が持てます。性能や価格にも満足している点も付け加えると、全体的に非常に満足度の高い評価と言えるでしょう。
担当さんはじめ、現場の方々など関わってくださった皆様とてもよい方ばかりで安心してマイホームを建てることができました。
おかげさまでとっても素敵な家に仕上がり、友人からも「どこで建てたの？」とよく聞かれます。
営業の方には特にお世話になりました。とてもいいチームでお仕事されていると感じました。ありがとうございました。
アフターサービスも期待しております。
担当者、現場スタッフの人柄に満足し、安心して家を購入できた様子が伺えます。完成した家の満足度も高く、周囲からの評判もよいのは嬉しいですね。また、よい雰囲気のチームで家づくりをサポートしてもらえると、安心して家づくりを任せることができます。
一般的に、住宅は一生に一度の買い物といわれるほど高価です。しかし、1,000万円台で家を建てられるローコスト住宅をご存じでしょうか。ハウスメーカーの選定やトータルコストの見積もりを考慮することで、少ない予算内でも住まいを建設可能です。この記事では、魅力的なローコスト住宅について詳しく解説しているので参考にしてください。
ローコスト住宅とは
ローコスト住宅は、その名の通り、1,000万円台で建てられる住宅のことです。通常の注文住宅とは異なり、規格化されたデザインや間取りを活かして建物を構築していること、デザイン費や設計費、建材費、施工費などの費用を極限まで抑えていることが特徴です。
ローコスト住宅は、間取りから素材や階数など、すべての要素をオーダーメイドする注文住宅と比較して、大量一括購入された部品や設備などの汎用品を使用することで、コストを抑えています。また、大手メーカーのような、広告宣伝をカットすることにより、多くの物件建設数はのぞめないものの、大幅なコストカットを実現しています。
大手メーカーと異なる家づくりのアプローチにより、リーズナブルな価格で住まいを実現させられるのです。ローコスト住宅は、家づくりに多額の資金をかけたくない方や、子どもの教育費や趣味に資金を充てたい方におすすめの住宅です。手頃な価格で快適な住環境を手に入れたい方にとって、ローコスト住宅は魅力的な選択肢といえるでしょう。
ローコスト住宅のメリットとデメリット
ローコスト住宅には建設資金がリーズナブルであるという、最大のメリットがありますが、デメリットも存在します。1,000万円台という金額は、住宅としては破格ですが、すぐに出せる金額ではありません。よく考えて選択しなければ、後で後悔することになるでしょう。ローコスト住宅のメリットとデメリットを確認していきましょう。
メリット
ローコスト住宅の最大の利点は、手頃な価格で住まいを手に入れられることです。プレカット木材や大量一括購入などの工夫により、1,000万円台の建物価格を実現しているローコスト住宅は、住宅ローンも組みやすく、月々の返済が少ないため、生活に余裕ができます。
幅広い年代や、変化するライフスタイルに対応でき、間取りや設備を変更したくなった場合でも建て替えがしやすいのも魅力のひとつです。デザインや間取りが規格化されているため、注文住宅にくらべて打ち合わせ期間も短縮でき、早く新居を手に入れたい方にも向いている住宅です。
デメリット
ローコスト住宅には、ある程度規格が決まっていることが一般的ですが、オプションにより、仕様を選択できる幅が確保されているケースがあります。その場合に、オプションの追加により価格が上昇してしまうのがデメリットです。
窓の位置や、コンセントの位置にいたるまでパターン化されているため、変更の都度追加費用がかかり、結果として予算が一般的な注文住宅と変わらなくなることもあります。トイレやバス、キッチンも基本ユニットの組み合わせであり、希望に合わない場合は追加費用が発生する可能性があります。
建材や断熱材も一定規格で建築されるため、性能面に制約が生じる可能性も考慮しておかなければなりません。この場合も、カスタマイズや追加の性能向上には当然ながら追加料金がかかります。
したがって、高い住宅性能やオリジナリティを求める方には、ローコスト住宅を見直すことも必要です。しかし、品質を保ちつつ、コストを抑えたローコスト住宅も存在するので、さまざまな住宅を、よく比較検討することが重要です。
ローコスト住宅を選ぶ際の注意点
では、ローコスト住宅のメリット・デメリットを踏まえて、どのように選択するべきなのでしょうか。ここでは、ローコスト住宅を選ぶときに考慮したい注意点を紹介しています。
メーカー選択
ローコスト住宅を建てる際、後悔しないために最初に注意すべきなのが、ハウスメーカーの選択です。ハウスメーカーの施工実績や評判を確認し、周囲の住民の意見も参考にして決定しましょう。モデルハウスがあれば、現地を訪れて実際の仕上がりや雰囲気を確かめることも大切です。また、複数のハウスメーカーに見積もりを出してもらい、それを比較・検討することも大変重要です。
トータルコストを重視する
ローコスト住宅を建てる際には、建物本体工事費だけでなく、外構工事費や諸経費、税金などの追加費用も考慮しましょう。建物のみの価格がいかに安くても、環境や土地の状況によって別途費用がかかる場合があります。
また、不動産を所有し続ける場合には、固定資産税がかかり続けます。これらを考えていなかった場合、予期せぬ追加費用が発生し、家計が苦しくなってしまうでしょう。
トラブルを避けるためにも、予算には余裕をもたせ、最終的な金額であるトータルコストを確認してから決定することが重要です。全体像を把握した、確実なコスト見積もりに重点を置くことで、後悔することなく理想の住まいを手に入れられるでしょう。
まとめ
ローコスト住宅を選ぶことで、1,000万円台で住まいを手に入れられます。メリットとデメリットを考慮したうえで、確実なハウスメーカー選定と、トータルコストを考慮した、余裕をもった予算確保が、後悔を避けるポイントです。ローコスト住宅といっても、粗悪な住宅というわけではありません。しっかりと知識を頭に入れ、正しい判断を下すことで、予算内で理想の住まいを実現できるでしょう。
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