加古川市でおすすめの注文住宅業者3選

加古川市は子育てがしやすい

子育て環境の充実

加古川市は、子育て世代に対して充実した支援制度を提供しており、行政が子育てを積極的に支援しています。市内には、保育園、幼稚園、認定こども園が多数あり、待機児童の数も少なくなるよう、スムーズに子どもを預けられる環境が整っています。仕事と子育ての両立がしやすい環境です。

子育てプラザ

加古川市には、「子育てプラザ」が2か所設置されています。子育てプラザでは、育児に関する相談ができるほか、親子で気軽に遊べるスペースも開放されています。

また、定期的に育児講座や親子イベントが開催されており、地域の子育て世代同士の交流の場としても活用されています。新米ママやパパにとって、育児の悩みを共有できる場があることは、安心感を与えてくれるでしょう。

子ども医療費助成制度

加古川市では、子どもが病気になった際の経済的負担を軽減するために、医療費助成制度を提供しています。0歳から小学3年生までの子どもが対象の「乳幼児等医療費助成」、小学4年生から18歳までの子どもが対象の「こども医療費助成」があります。

医療費の自己負担額が通院・入院が無料になる仕組みです。この制度により、親が安心して医療機関を受診させることができ、子どもの健康管理がしやすくなっています。

治安がよい

子育て世代が安心して暮らせるためには、地域の治安が重要です。加古川市は、全体的に治安が良好であり、犯罪数も少なくなっています。地域の住民同士が協力して防犯活動を行うことで、子どもたちを守る環境が整っています。

市内では定期的に防犯パトロールが行われ、とくに学校の通学路や公園など、子どもがよく利用する場所での見守り活動が強化されています。

また、加古川市には「見守りカメラ」というシステムが導入されています。これは「ビーコンタグ（BLEタグ）検知器」が内蔵されており、子どもの位置情報を知らせる機能があるため、市内のいたるところに設定されています。

このような取り組みによって、地域全体で子どもを見守り、安心して暮らせる環境を提供しています。

住環境の魅力

加古川市は、自然と都市機能が調和した住環境が魅力です。市内には広々とした公園や緑地が多数あり、子どもたちが自由に遊べるスペースが豊富です。多くの家族がピクニックや散歩を楽しんでおり、自然に触れながらリフレッシュできる場所です。

加古川市では、生活に必要な商業施設や医療機関も充実しています。市内には「ニッケパークタウン」「アリオ加古川」などの大型スーパーやショッピングモールが複数あり、日常の買い物にも困りません。

アクセスの利便性

加古川市は、交通アクセスの利便性も非常に高い都市です。JR加古川駅は、神戸や大阪、姫路といった主要都市へのアクセスが非常に便利で、通勤・通学の利便性が高いです。

とくに、JR加古川線や山陽本線が利用できるため、電車を使った移動が非常に快適です。大阪までは約1時間、神戸までは約30分でアクセスできるため、共働き世帯や大都市に通勤する家庭にとっては大きなメリットとなっています。

さらに、市内にはバス路線が充実しており、駅から少し離れた住宅地でも公共交通機関を使ってスムーズに移動できます。とくに、加古川駅からは市内外へのバス路線が整備されており、車をもたない家庭でも日常生活で不便を感じることが少ないでしょう。市内各所への移動が容易なため、通学や買い物、レジャーにも困りません。

加古川市の特徴

加古川市エリアの特徴

兵庫県加古川市は、南部にある播磨灘に面し、播磨平野に流れる加古川河口付近の自然豊かなエリアです。歴史的な神社や仏閣、靴下や建具などの地場産業も栄え、多くの魅力があります。なかでも、国宝などを多数所有する鶴林寺や「播磨富士」の別名を持つ高御位山からの眺望は絶景で、一度は訪れたいスポットです。

そして、「棋士のまち加古川」と呼ばれる加古川市は、将棋が盛んな街としても有名です。加古川市出身・在住のプロ棋士が6名もいて、小学校の集会やクラブ活動など、将棋を取り入れた街づくりを進めています。

特産品は、加古川和牛や志方いちじく、たこなどがあり、清流と自然に育まれた豊かな味覚を季節ごとに楽しめます。「かつめし」「加古川パスタ」も、加古川ならではの名物の1つです。

交通環境

加古川市は、播磨市と高砂市の間に位置するエリアで、明石・神戸・姫路などの大都市にも近い場所にあります。加古川駅にはJR神戸線の新快速が停車するため、三宮駅まで30分で到着するのもメリットの1つです。姫路や大阪へのアクセスもよく、関西空港からはリムジンバスも通っています。

加古川市内の交通環境が整っている点も嬉しいポイントです。市内は年間利用者が60万人を超えるコミュニティバス「かこバス」が走っていて、加古川駅から市役所や浜の宮駅などの山陽電鉄本線の駅を結んでいます。

道路情報の特徴としては、通勤時間のラッシュには注意してください。神戸や姫路のベッドタウンとしても有名なため、加古川バイパスや国道2号線は渋滞しやすい道路です。

治安

住みやすさを考える上で治安は重要なポイントです。加古川市の治安は他の主要エリアに比べて比較的安全といえます。犯罪件数は、人口1,000人あたり約7件となっていて、兵庫県の166人に1件という犯罪率に比べるとかなり低いことが特徴です。

住宅街周辺の店舗は、ほとんど20時ごろに閉店するため、落ち着いて過ごせる環境が整っています。一方で、主要駅である加古川駅周辺は深夜まで営業しているお店も多いため、少し注意が必要です。

パトカーのパトロールや声かけも頻繁におこなわれているほか、みまもりカメラと呼ばれる市内の防犯カメラが1,500台近く設置されており、加古川市の治安維持に貢献しています。

住みやすさ

加古川市は先述したように、播磨平野や加古川を要する自然豊かなエリアとなっていて、新鮮な特産物が豊富です。神戸や姫路などの大都市とのアクセスも良いため、お出かけスポットに困ることはありません。

さらに、「ニッケパークタウン」という大型のショッピングモールがあり、生鮮食品や日用品、服、食事、本などなんでも揃います。授乳室を完備しているほか、子ども連れでも楽しめるキッズコーナーやこども広場も用意されているので、お子様連れにもおすすめです。

加古川市は、休日は家族とゆっくり自然の中で楽しみつつ、必要であれば都会にもすぐに足を伸ばせる便利なエリアです。子育て世代などのファミリー層からの人気が高く、住みやすい地域としておすすめできます。

加古川市の土地代と坪単価の相場

家を購入して建てるとなると、土地代や坪単価は気になるところです。加古川市の2024年の土地価格は93,711円/m2、坪単価は309,789円/坪となっています。

平成30年の国土交通省のデータによると、持家の平均延床面積は119.91m2となっており、坪数で計算するとおよそ36坪です。加古川市で36坪の家を購入するとなると、土地代だけでおよそ1,115万円必要な計算となります。

全国の土地代の平均価格は255,783円/m2、坪単価は845,565円/坪となっているため、加古川市の土地代は全国平均よりも安いことがわかります。

兵庫県の地価ランキング

ちなみに、兵庫県の2024年の公示地価は173,528円/m2、坪単価は573,647円/坪となっています。地価ランキングは全国8位となっていて、比較的土地代が高い印象です。

なかでも、高級住宅街として有名な芦屋市は別格の高さを誇っていて、土地価格は416,130円/m2、坪単価は1,375,637円/坪となり、兵庫県の平均価格を大きく上昇させています。

他にも、教育機関が充実している西宮市の土地価格は295,663円m2、坪単価は977,398円/坪、人気エリアの神戸市の土地価格は244,260円/m2、坪単価は807,471円/坪となっていて、日本の平均地価よりも高額なエリアを要しています。

地価が比較的高い兵庫県ですが、加古川市の地価ランキングは10位となっていて、strong>上位の市町村と比べて比較的購入しやすい価格帯です。地価の高い市町村を避けて土地を購入する人が増えているため、加古川市の地価は今後上昇していくと考えられています。

加古川市の地域別地価ランキング

では、加古川市エリア内の地域別地価はどうなっているのでしょうか？主要駅である加古川駅を要する加古川町の地価が最も高く、146,100円/m2、坪単価482,975円です。続いて、平岡町、別府町と続き、山陽電鉄沿線エリアが比較的高くなっています。（平岡町の土地代106,250円/m2、坪単価351,239円/坪）（別府町の土地代101,366円/m2、坪単価335,096円/坪）

とはいえ、加古川市トップの加古川町でも兵庫県の平均地価よりも安くなっています。坪単価で見ると、全国平均よりも36万円近く安いことから、比較的土地を購入しやすいエリアであることがわかります。

加古川市エリアのなかでも、山陽電鉄沿線エリアを避ければさらに価格を抑えられるため、土地選びの参考にしてみてください。

失敗しない注文住宅メーカーの選び方

加古川市での家づくりを成功させるためには、注文住宅メーカー選びが重要です。以下の3つのポイントに注意しましょう。

家づくりの基準を明確にする

まずは「どんな家を建てたいか」という基準を明確にしましょう。希望条件が多いほど費用が高くなるため、家族にとって欠かせない条件を洗い出すことが大切です。

具体的なイメージを書き出すことで、家づくりの基準が見えてきます。たとえば「開放感」や「ラグジュアリー感」などの抽象的な希望がある場合には、視覚的にわかる資料を用意するとよいでしょう。

また、あらかじめ予算を決めておくことも重要です。予算の立て方としては、自己資金と住宅ローンの借入額を合計することで導き出せます。住宅ローンの借入額は、毎月無理なく返済できる額を設定しましょう。

信頼できる会社に依頼する

家づくりでは、信頼できる会社選びが重要です。担当者に自分たちの想いが伝わるかどうかで、マイホームの満足度が大きく異なります。さらに、快適に暮らすためには定期的なメンテナンスが必要です。そのため、ハウスメーカーとは長期的なお付き合いをすることになります。

見積もりの内容も重要ですが、それ以上に建築後のアフターサービスや保証制度をチェックすることが大切です。アフターサポートが充実している会社であれば、万が一住み始めてからトラブルが発生しても安心して任せられるでしょう。

実際の家づくりを体感する

ハウスメーカー選びの段階で、完成見学会やOB宅訪問などのイベントに参加しましょう。完成見学会では、施主に引き渡す前の住宅を見学できるイベントで、実際の広さや間取りをイメージすることができます。また、各社の提案力や導入している設備も確認できます。

OB宅訪問では、実際に暮らしている住まいを見学でき、経年変化を見たり、住み心地や感想を聞いたりすることができます。見学会ではデザインや間取りだけでなく、住宅の性能や使い勝手も体感することが大切です。複数の部屋を行き来して使いづらい部分がないか確認し、当日はハウスメーカーの担当者に積極的に質問するとよいでしょう。