神戸市でおすすめの注文住宅業者3選

神戸市の特徴

神戸市にはどのような特徴があるのでしょうか。ここでは、神戸市の治安や住環境、利便性などについて紹介していきます。

神戸市の治安

神戸市は兵庫県でもっとも大きい都市です。ここ数年人口の減少が続いているものの、観光地としても有名な大都市なので、繁華街などのにぎやかな地域に危険なイメージを抱く方もいるでしょう。

兵庫県内の犯罪発生率と神戸市の数字を比較すると確かに低い数字ではありませんが、神戸市は広いため、訪れる場所によって雰囲気が変わります。たとえば神戸らしいおしゃれなカフェやお店が並ぶエリアもあり、若者やファミリー層から人気です。

繁華街も昼と夜では印象が変わるので、苦手な方は駅前から離れた住宅街などに注文住宅を建てることで治安の心配を減らせます。

神戸市の気候・住みやすさ

神戸市の気候は瀬戸内気候と呼ばれるおだやかな気候で、夏は涼しく冬はあたたかく過ごせます。降水量も日本の首都である東京と比較しても少なく、雨はさほど多くありません。

さらに晴れの日といわれる岡山県と同じくらい雨が少ないエリアとなっています。また、神戸市には数多くの小中学校があるほか、高校だけでも60校以上にのぼります。

通学路や進路の選択肢が幅広いため、子どもがいる家庭も長く住みやすい都市です。さまざまな種類の飲食店も豊富なので、ファミリー層だけでなく独身の方も不便なく暮らしやすいでしょう。

神戸市の主な産業・施設

神戸市には、有名企業の本社や本店が数多く存在します。たとえばコーヒーメーカーの代表格であるネスレやUCC、大手食材メーカーのフジッコやオリバーソース、洋菓子メーカーの神戸風月堂やモロゾフなど、名だたる企業ばかりです。

さらに国際都市として人気を博している神戸市には、博物館や美術館、動物園、水族館などの施設が多数あります。美しい自然の景色が見られる観光地も盛んで、六甲山や摩耶山の夜景スポットは有名です。

観光業にも注力し、神戸ハーバーランドや南京町、ポートアイランドなど遊ぶ場所の選択肢が多いため、休日の外出が楽しみになるでしょう。

神戸市の交通アクセス

神戸市は全国でも有数の大都市なので、交通アクセスは非常に良好です。新神戸駅にはJR山陽新幹線が通っており、在来線は普通・快速・新快速で停車する駅が変わります。

大阪方面へのアクセスをはじめ、加古川・姫路方面、三田・有馬方面への利便性も高水準です。移動手段は電車だけでなく、路線バスも利用可能です。

さまざまな会社と市営バスで運行しているため、選択肢は幅広くなっています。車で移動する場合も、新名神道路や中国自動車道、山陽自動車道といった高速道路が便利です。

神戸市内の中央部には神戸道などもあるほか、神戸市内の中心は阪神高速が走っています。神戸空港を利用すれば、東京、札幌、沖縄などへダイレクトに向かうことが可能です。

国内の出張が多い方や国内旅行が好きな方には、嬉しいポイントでしょう。

住宅メーカーを選ぶポイント

価格が予算に合っているか

住宅メーカーの価格帯は大きく異なるため、注文住宅を建てる際には予算内で収まるかが重要なポイントです。予算を超える住宅メーカーを選ぶと、住宅ローンの支払いなどで生活が厳しくなるリスクがあります。

逆に、価格が相場より低い住宅メーカーを選ぶと、設備の質や自由度が制限される場合があります。また、保証が不充分で不安を感じることもあります。初期費用は抑えられても、プラン変更やメンテナンスで追加費用が発生し、結果的にトータルコストが高くなる可能性もあります。

そのため、予算を明確に設定せずに住宅メーカーを選んだり、コスト削減に過度に重きを置いたりすると、長期的に後悔することがあります。複数の住宅メーカーから見積もりを取り、予算と希望をバランスよく検討した上で、自分に最適な住宅メーカーを選ぶことが大切です。

住宅性能の高さ

住宅性能は、住宅メーカー選びで重要な要素です。日本の住宅は通常、高い耐震性をもっていますが、快適な暮らしを実現するには断熱性と気密性が特に重要です。これらの性能が優れていると、季節に関係なく快適な室内環境を維持でき、省エネルギーにも貢献します。

住宅メーカーによって住宅性能への取り組みは異なるため、自分のニーズと予算に合った選択が大切です。たとえば、メンテナンスが少ない外装材や少ないエアコンで全室を快適に保てる高断熱性能など、具体的な要求に応じて比較検討することが理想的です。長期的な視点で住宅性能を考慮し、快適で持続可能な住まいを実現しましょう。

モデルルームの見学

モデルルームの見学は、実際の住宅メーカーが手がけた住まいを体験できる貴重な機会です。広さや間取り、設備の使い勝手などを実際に見て触れることができるため、紙面やカタログではわからない情報を直接得ることができます。

さらに、モデルルームでは営業担当者と直接話すことができるのも大きな利点です。住宅性能やアフターサービスについて質問し、家づくりに関する不安や疑問を解消することができます。

ただし、モデルルームは実際の住宅よりも広めに設計されていることが多く、完成した家が狭く感じる可能性があります。可能であれば、実際に建てられた住宅や完成現場も見学することをおすすめします。

アフターサポート体制の充実度

注文住宅を長く快適に使用するためには、建築後のサポート体制が非常に重要です。住宅は長期間にわたって使用するため、経年による修繕やライフスタイルの変化にともなうリフォームなどが必要になります。充実したサポート体制があれば、こうしたニーズに迅速かつ適切に対応してもらえるため、安心して住み続けることができます。

注文住宅には、注文住宅では住宅品質確保促進法（品確法）により10年保証が義務付けられています。まずはこの10年保証が提供されているかを確認しましょう。

さらに、多くの住宅メーカーは独自の保証プランを提供しています。たとえば、最長30年間の長期保証や、24時間体制のサポートセンターなどがあります。これらの追加保証があるかどうかも確認し、自分のニーズに合ったサポート体制を選ぶことが大切です。

住宅は10年以上経過すると不具合が発生することが多いため、長期の保証があれば、家を良好な状態に保つことができ、安心して生活することができます。

営業担当者の信頼性

住宅メーカー選びでは、営業担当者の信頼性が重要なポイントです。営業担当者は、あなたの要望を関係者に伝え、理想の家を実現するための窓口となります。

信頼できる営業担当者の特徴として、豊富な知識、顧客目線での考え方、そして清潔感が挙げられます。具体的には、質問への的確な回答や過去の実績、ヒアリング能力、身だしなみなどをチェックすることが重要です。

家づくりは長期にわたるプロセスであるため、コミュニケーションが取りやすく、相性のよい担当者を選ぶことが大切です。ただし、担当者を直接選ぶことは難しいため、上記のポイントを意識して見極めることが必要です。

また、契約を急かしたり、よい面だけを協調するような行動には注意が必要です。信頼できる営業担当者を選ぶことで、家づくりがスムーズに進み、安心して進めることができます。