明石市で理想の住まいを手に入れるなら、信頼できる注文住宅業者を選ぶことが重要です。今回紹介する3社は、それぞれの長所を活かし、高品質な住宅を提供している注文住宅業者ばかりです。デザイン性に優れたプランやIoT技術を導入した住宅、すぐれた耐震構造など、さまざまな選択肢の中から自分にぴったりの住まいを見つけてください。
CONTENTS | 目次
明石市の特徴
明石市はどのような特徴があるのでしょうか。治安や住環境について紹介していきます。
明石市の治安
兵庫県警察が発表している「市区町別主な刑法犯認知状況（令和5年中）」によると、明石市の人口1,000人あたりの刑法犯総数は6.9人で、尼崎市の11.1人や神戸市の8.0人、姫路市の7.0人を下回っています。兵庫県全体では6.9人となっていることから、治安のよさは平均的といえるでしょう。
明石市では犯罪抑止や防犯意識向上を図るため、駅周辺や規模の大きな公園、地下道、駐輪場などに防犯カメラおよび「防犯カメラ作動中」の看板を設置しています。さらに、青色パトロールカーが市内をパトロールしています。
ほかにも、兵庫県警察では犯罪や不審者の情報をお知らせしてくれる「ひょうご防犯ネット」というサービスも提供しているので、登録しておくと安心です。
明石市の住環境
兵庫県南部に位置する明石市は明石海峡に面しており、海が身近にあるのが特徴です。全長3,911mの明石海峡大橋は世界最長級の吊り橋としても有名で、ライトアップされた美しい夜景も魅力です。
15.6kmの広い海岸では、海釣りや海水浴、マリンスポーツなどを楽しめます。また、日照時間の長さと降水量の少なさは関西でもトップクラスとなっており、一年を通して快適に暮らせるでしょう。
明石市は子育て支援に力を入れているのも特徴です。具体的な支援内容としては「高校3年生まで医療費が無料」「2人目以降の保育料が無料」「満1歳まで毎月おむつや子育て用品を無料配布および見守り」「中学校の給食費が無料」「公共施設の子どもの入場料無料」などが挙げられます。
いずれも保護者の所得に関わらず、すべての子どもたちが受けられるサービスとなっています。子育てにかかる費用負担が大きく軽減されるので、子育て中の方やこれから子どもをもつことを検討している方にとって、明石市は住みやすい環境だといえるでしょう。
明石市のアクセス性
明石市は、大都市である神戸市と姫路市の間に位置しており、どちらの都市にもアクセスしやすいのが特徴です。神戸市や姫路市は土地代も高いため、注文住宅を建てるにあたって「都心に近いところに住みたいけれどなるべくコストを抑えたい」という方にも、明石市はおすすめできます。
また、明石市内には、山陽新幹線・JR山陽本線（JR神戸線）・山陽電鉄本線の3路線が乗り入れており、交通利便性の高さが魅力です。たとえば、JR明石駅から主要駅までの所要時間を挙げてみると、三ノ宮駅までは最短15分、姫路駅までは最短24分、大阪駅までは最短37分となっています。
通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも非常に便利です。
土地の探し方
土地探しを始める前に、いくつか確認しておくべき重要なポイントがあります。これらを事前に把握しておくことで、スムーズに理想の土地を見つけることができます。
予算やエリア、条件などを事前に確認しておく
まずは自分たちの予算を明確にすることが必要です。土地の価格はエリアや条件によって大きく異なります。購入可能な予算を決め、それに加えて諸費用や造成費なども考慮しましょう。
次に、希望するエリアや条件をリストアップします。通勤・通学の利便性、駅やスーパーへのアクセス、治安など、自分たちにとって何が重要なのかを明確にしましょう。また、どのような建物を建てたいかもイメージしておくと、土地選びの方向性が絞りやすくなります。
基礎知識を勉強しておく
土地には、それぞれ法的な規制が設けられています。これらの規制を理解しておくことも重要です。土地選びの際に必要な用語を知っておくと、よりスムーズに土地探しが行えます。基礎的な用語と、その意味を確認していきましょう。
まず、用途地域です。用途地域はそのエリアでどのような建物が建てられるかを決めるもので、住宅専用地域や商業地域・工業地域などがあります。希望する建物を建てられるか確認が必要です。
つぎに建ぺい率です。 建ぺい率は敷地面積に対して建物を建てられる面積の割合を示します。これにより、建物の広さが制限されます。建ぺい率は、建ぺい率（%）=建築面積÷敷地面積×100という計算式で求められます。
容積率は、建物の延べ床面積が敷地面積に対してどれくらいの割合まで許されるかを示します。建物の高さや階数に影響します。
たとえば、容積率が200%の場合、50坪の土地には最大100坪分の延べ床面積を持つ建物が建てられます。この制限は建物の高さや階数に直結するため、計画に応じて確認が必要です。
さいごに、建築制限です。日当たりや景観を守るために設けられる制限です。たとえば、斜線制限は隣接する建物や道路の日当たりを守るために設けられたもので、土地の形状や位置によって影響を受けることがあります。
また、防火地域に指定されている場合、使用できる建材にも制約がかかります。
これらの知識を事前に勉強しておくことで、後々トラブルになる可能性を減らせます。
土地探しの方法
土地探しにはいくつかの方法があります。それぞれの特徴を理解し、自分たちに合った手段を活用しましょう。
不動産会社を利用する
不動産会社を訪問して相談する方法は、土地探しの基本です。不動産会社は地域の土地情報を幅広くもっているため、希望条件に合った土地を効率的に見つけることができます。
また、経験豊富な担当者がアドバイスをしてくれるため、土地選びが初めての方でも安心です。さらに、法的な手続きや契約書の確認など、専門的なサポートを受けられる点も魅力です。
デメリットとして、不動産会社を利用すると仲介手数料が発生する場合があります。また、営業方針や担当者によっては、希望と異なる物件を強くすすめられることもあります。そのため、信頼できる会社を選ぶことが重要です。
不動産会社を選ぶ際には、地元に強い会社や土地情報を多く扱う会社を選ぶと効率的です。また、複数の会社を訪問することで、情報の幅を広げることができます。
インターネットを活用する
近年では、不動産情報サイトを活用する人も増えています。 不動産情報サイトを使えば、自分のペースで土地を探すことができます。検索条件を細かく設定できるため、効率的に候補地を絞り込むことが可能です。
また、写真や地図情報が充実しているため、イメージをつかみやすい点も利点です。
一方で、サイトに掲載されている情報が古い場合があり、実際には売却済みの土地が残っていることもあります。また、詳細な情報が不足していることがあるため、現地確認や追加の問い合わせが必要です。
知人や地域のつながりを活用する
地元で土地を探す場合は、知人や地域のつながりを活用することも有効です。とくに、地元に詳しい人から直接情報を得ることで、未公開の土地や条件のよい土地に出会える可能性があります。
しかし、得られる情報が限られるため、選択肢が少なくなる場合があります。また、知人を通じて土地を購入する際には、のちの関係に配慮する必要があります。
自分で現地を歩く
地図やネットだけでなく、実際に希望するエリアを歩いてみるのもおすすめです。希望するエリアを自分の目で確認できるため、土地の雰囲気や周辺環境を直感的に判断できます。また、看板などで偶然よい物件を見つけることもあります。
ただし、時間と労力がかかるため、効率的ではありません。また、売り地の情報がない場合には、無駄足となることもあります。
組み合わせて活用する
土地探しは、各方法のメリット・デメリットを踏まえ、自分に合った方法を選びましょう。たとえば、時間が限られている場合は不動産会社を利用し、予算を抑えたい場合はインターネットを活用するなど、状況に応じて柔軟に対応することが大切です。
土地の選び方のコツ
土地選びは人生の中でも大きな決断となるため、慎重に進める必要があります。以下では、土地選びの際に知っておきたいポイントを3つご紹介します。
安い土地に注意
土地を選ぶ際、多くの人が価格に目を向けるのは当然のことです。しかし、価格が安すぎる土地には注意が必要です。
たとえば、地盤が弱い土地や周辺環境に問題がある土地の場合、のちのち追加の費用やトラブルが発生する可能性があります。とくに、地盤が弱い土地は建物の安全性に直結しますので、地盤調査の結果や専門家の意見を参考にすることが重要です。
また、安価な土地が条例や建築制限により利用に制約があるケースも見られます。用途地域や建ぺい率、容積率の確認を怠ると、希望する建物が建てられない可能性があります。安さだけに目を奪われず、土地の状態や法的規制についてしっかりと確認しましょう。
土地の種類を確認
土地には「角地」と「中地」という種類があり、それぞれにメリットとデメリットがあります。
角地は道路に面する面が多いため、採光や通風のよさが期待できます。また、建築プランの自由度が高いことも魅力です。しかし、角地は中地と比べて価格が高めになる傾向があります。また、車の通行量が多い場合、騒音やプライバシーの問題が生じることもあります。
一方、中地は角地に比べて価格が抑えられるケースが多く、住宅街の中に位置するため、落ち着いた住環境が得られることが多いです。
しかし、道路に面する部分が少ないため、採光や通風が劣る場合があります。土地選びの際には、自分たちの生活スタイルに合った特徴をもつ土地を選ぶことが重要です。
補助金制度を利用する
土地を購入する際、自治体が提供する補助金や助成金、税制優遇措置を活用することで、費用を抑えられる場合があります。たとえば、地域によっては新築住宅の建築費用を一部補助してくれる制度や固定資産税の減免措置が用意されています。
こうした支援を利用するには、自治体の公式サイトや窓口で情報を収集することが必要です。また、条件を満たす必要があるため、申請前に細かい要件を確認しましょう。これらの制度を上手に活用すれば、予算内でよりよい土地を選ぶことができるかもしれません。
土地探しの失敗例
土地探しは慎重に進めても、時には失敗することがあります。以下では、よくある失敗例を3つ挙げ、それぞれの教訓について説明します。
ご近所トラブル
土地選びでは、周辺の住環境も重要なポイントです。たとえば、購入後に近隣住民とのトラブルが発生するケースがあります。騒音問題や境界線に関する争いなどが代表的な例です。
これを防ぐためには、事前に現地を訪れて周辺住民の様子を観察することが有効です。また、購入前に不動産会社や自治体に相談し、地域の評判や問題点について情報を得ることも大切です。
土壌汚染が発覚
購入した土地が土壌汚染されていることが後になって判明するケースもあります。汚染された土地は、健康被害のリスクや追加の浄化費用が発生する可能性があります。
これを避けるためには、購入前に土地の履歴や環境調査を行うことが重要です。とくに、以前工場やガソリンスタンドがあった場所では、注意が必要です。
また、土壌汚染の有無については不動産会社や行政に確認することができます。調査に費用がかかる場合もありますが、長期的な安心を得るためには必要な投資といえるでしょう。
失敗しない注文住宅メーカーの選び方
明石市で理想の家を実現するためには、注文住宅メーカー選びがカギです。以下の3つのポイントに注意して、選定を進めましょう。
希望条件を明確にする
家づくりを始める前に、「どんな家にしたいか」「どのようなライフスタイルを送りたいか」をはっきりさせることが大切です。希望する条件としては、間取りや住宅性能、設備の仕様、デザインなどが考えられます。
一般的に、間取りやデザインに目が行きがちですが、住宅性能や設備仕様も重要です。たとえば「耐震性」「断熱性」「気密性」などは、安全で快適に暮らすための基礎です。具体的なイメージをもっておくと、より明確な基準が設定できます。たとえば「開放感」や「高級感」といった抽象的な希望がある場合には、写真やイラストなどの資料を用意するとよいでしょう。
さらに、予算を設定することも忘れずに。予算は自己資金と住宅ローンの借入額を合わせて考えますが、ローンの借入額は月々無理なく返済できる額を設定するのがポイントです。
信頼できる会社かどうか確認する
信頼できるハウスメーカーを選ぶことが、満足のいく家づくりにつながります。担当者が自分たちの希望をしっかりと理解し、応えてくれるかどうかが重要です。
また、家を建てた後も長く付き合うことになるため、アフターサービスや保証制度の充実度もチェックしましょう。定期的なメンテナンスやトラブル発生時のサポートが整っている会社であれば、安心して任せられます。しっかりとしたアフターサポートがあることで、長期間の安心感が得られるのです。
実際の家づくりを体感してみる
ハウスメーカー選びの段階で、実際の家づくりを体感できるイベントに参加することをおすすめします。具体的には、モデルハウス、完成見学会、OB宅訪問などがあります。
モデルハウスは、ハウスメーカーが自社の強みや特徴を示すために用意した展示住宅です。豪華な設備や仕様が多く、メーカーの提案力を確認できます。
完成見学会では、施主に引き渡す前の家を実際に見学できるイベントで、実際の広さや間取りを確認することができます。OB宅訪問では、実際に住んでいる家を見学し、住み心地や経年変化について聞くことができます。これにより、施主とメーカーとの関係性も把握できるのです。
見学会ではデザインや間取りに気を取られがちですが、住宅の性能や使い勝手も重要です。部屋間の温度差や使い勝手に問題がないかをチェックし、実際に生活するイメージを掴んでおくことが大切です。
パルスタイル
おすすめポイント➀
デザイン自由度が高い
おすすめポイント➁
専任デザイナーが担当制
おすすめポイント➂
オリジナルプラン制作
パルスタイルの基本情報
| 会社名 | パル建設株式会社 |
| 住所 | 〒673-0892 明石市本町2丁目2-20 朝日生命明石ビル1F |
| 電話番号 | 0120-078-913 |
パルスタイルは、オリジナリティ豊かな注文住宅を手がける会社です。永遠に愛され続ける「永遠の建築」「永遠の風景」の追求を掲げ、顧客とともに創り上げる住まいづくりを大切にしています。
時が経っても愛され続ける
パルスタイルの住宅には決まった形やデザインはなく、顧客とともに夢をかなえることを重視しています。つねに時代を先取りした新しい提案で顧客の期待に応え、時がたっても愛される、魅力的な住まいを提供している会社です。
ハイスペックな施工品質と標準仕様
パルスタイルは、高い施工品質と標準仕様で、安心・安全・快適な家づくりを追求しています。そのひとつが、高い耐震性と耐久性です。
耐力壁には優れた構造用面材の採用や、制震ダンパーやハイパーモノコック工法などにより、地震や台風に対する強固な防御力を確保します。
その結果、耐震性能においては、耐震等級3を標準で採用しています。最新のテクノロジーと、熟練の職人技が融合したパルスタイルの注文住宅は、顧客の期待を超える価値を提供してくれるでしょう。
安心のアフターメンテナンス
安心のアフターメンテナンスも魅力です。パルスタイルでは、笑顔で快適に住み続けられるよう、安心の20年長期保証を提供しています。建物の引き渡し日から10年目には無償で点検し、必要なメンテナンス工事を実施することで、さらに10年間の保証を延長します。あんしん修理サポートに加入することで、住宅設備機器の10年間の修理を保証するなど、住まいに関するトラブルにも安心できる、メンテナンスの充実度も魅力です。
パルスタイルの施工事例
パルスタイルの口コミ・評判
親身になって希望を叶えようとする姿勢と、確かな技術を持つ大工がいることが伺えます。安心して家づくりを任せることができたようです。理想を叶えられるよう努めてもらえたため、満足のいく家を建てることが出来たのですね。
営業担当のT君に担当してもらいました
人懐っこく
ジョークも通じるし、親身になってくれるし
めっちゃいい担当！そして出来上がった家がマジで最高でした
手直ししたいなんて微塵も思わない
ええおウチができました^_^
営業担当の方の人柄の良さ、そして住宅の完成度の高さに満足されている様子が伝わってきます。特に「手直ししたい点が全くない」という点は、住宅メーカーを選ぶ上で非常に重要なポイントです。
関西住宅販売
おすすめポイント➀
個性を表現する外観
おすすめポイント➁
多彩な表情の外壁材
おすすめポイント➂
イメージを3Dで共有
関西住宅販売の基本情報
| 会社名 | 関西住宅販売株式会社明石本店 |
| 住所 | 〒674-0051 兵庫県明石市大久保町大窪497‒1 |
| 電話番号 | 0120‒72‒0007 |
関西住宅販売は、兵庫県で戸建て住宅着工棟数ナンバーワンに輝いたこともある、実績ある住宅メーカーです。
家づくりへの想い
関西住宅販売では、建物だけでなく、周辺環境やコミュニティとも調和する、信頼性の高い注文住宅を提供しています。家族の未来を見越し、うつくしさと機能性を兼ね備えた住まいを求める方にとって、関西住宅販売は理想的なパートナーです。
自由設計でつくる家
自由設計の魅力を最大限に活かすため、外観デザインにこだわります。個性を大切にし、景観に溶け込みながら存在感を放つ家づくりが可能です。カラーやパターンが豊富な吹き付け仕上げ、サイディング、石貼りなど、多彩な外壁材を提供し、オンリーワンの住まいを実現します。
また、玄関や建具、ドアなど、家のインテリアとなる部分にも、上質な素材を使用可能です。重厚なものからカジュアルな印象まで、個々の好みに合わせたドアを選べます。関西住宅販売では、夢を実現するため、丁寧なカウンセリングと提案により、最大限にサポートします。
高い性能と品質
関西住宅販売が建てる家は、耐震･耐久性において最高ランクとなる等級3を誇ります。この耐震等級3は、病院や消防署など頑強さが求められる建築物に対して設けられた最高ランクです。柱と梁を組み合わせる木造軸組工法と耐力壁により、建築基準法で定められた耐震性の約1.5倍の強度をほこります。
また、室内の断熱性能を向上させるとともに、結露を防ぐための工法を導入。基礎においては、引っ張る力と圧縮される力に優れたベタ基礎を提供しています。地盤に関しても、徹底的な調査と必要に応じた地盤改良により、20年間の地盤保証を実施しているため、心強さを感じます。
関西住宅販売の施工事例
関西住宅販売の口コミ・評判
退職を機に家族のために郊外に新築住宅を購入することにしました。家族の全員が気に入る住宅でないと、せっかくの退職金が生かせません。そこで住宅の自由設計をしてくれる会社を探しました。
おびただしい住宅建設の会社が浮かびましたが、そのうちの一つが目に止まりました。「いまと将来を見つめた自由設計で、理想の家」という会社のキャッチフレーズが気に入りました。
とりあえず相談をしてみることにしました。第一印象で決めた会社ですが正解でした。日曜日の午前中に担当者が自宅までやってきて、家族の一人一人と面談しました。
出来上がった住宅完成予想図を見て驚きました。これこそ、まさに家族が求めていた理想の間取りでした。
家づくりを行うにあたっては、家族全員が満足できる住まいを実現したいですよね。住宅メーカーは非常に豊富な種類が存在するので、そういった要望を実現しようと思ってもなかなかぴったりのメーカーを探すのは難しいものです。関西住宅販売は担当者が自宅までやってきて家族ひとりひとりと面談してくれたそうなので、まさしく理想通りのメーカーだといえるでしょう。
自分の家を持つ時には、場所選びから住宅のデザインまでとことんこだわりたい、と考えていました。関西住宅販売は、そんな思いにまさに応えてくれる会社だと思います。
頭のなかで思い描いているイメージを具現化できるよう、営業の方からコーディネーターや設計士の方まで沢山の方が真摯にお話を聞いて対応してくれました。近隣にあるモデルハウスもいくつか見学できたので、自分の家をどんな家にしたいかというイメージがよりくっきり浮かび上がるようになりました。建築後のアフターサービスもしっかりしていて、安心してお任せできて良かったです。
関西住宅販売は、場所選びからデザインにまでこだわりたい人にぴったりなのですね。営業の方はもちろん、コーディネーターや設計士といった方まで真摯に話を聞いてくれるということなので、対応面についても安心してよさそうです。建築後のアフターサービスもしっかりしているそうなので、建ててからのことも心配なさそうですね。
ヴェルハウジング
おすすめポイント➀
国内最高レベルでの建物現場検査
おすすめポイント➁
ライフスタイルに合わせた家づくり
おすすめポイント➂
長期メンテナンスをお約束
ヴェルハウジングの基本情報
| 会社名 | ヴェル･ハウジング株式会社 |
| 住所 | 〒674-0058 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6-3 ワインウェル201号 |
| 電話番号 | 0120-09-1001 |
ヴェルハウジングは、最高品質の住宅を提供する注文住宅メーカーです。IoTを推進した住宅の提案などが非常にユニークです。
自社と第三者機関による品質検査を実施
ヴェルハウジングは、施工管理技師による現場の施工に加え、高い品質での住宅検査を実施します。また、第三者機関による二重の検査体制を敷いているのが特徴です。これにより、安全性と品質の両面で万全の状態の住まいを提供します。
さらに、施工現場の管理を組織的に行うために、約100社の取引業者からなるパートナー会を結成し、施工技術や知識のブラッシュアップ、ヒューマンエラーの防止を図っています。ヴェルハウジングは、安心して暮らせる住まいを提供するため、徹底的な検査と品質管理に力を入れている会社です。
高気密パッケージで家中省エネどこでも快適
高気密住宅により、冬はあたたかく、夏はすずしく、少ないエネルギーで快適な空間を提供します。高気密住宅では、24時間換気システムを導入し、効率的な換気を行うことで、カビや臭いの発生を抑えつつ、高気密のメリットを最大限に引き出せることもメリットです。
いつも快適・便利・安心進化する暮らし
ヴェルハウジングは、IoTを導入したテレビや照明、エアコンなど、あらゆるモノがインターネットでつながる、新しい暮らしを提供します。たとえば、スマートフォンひとつで家電を操作できる環境や、スマホでエアコンのスイッチをいれること、外出先から照明や家電の電源をON/OFFすることも可能です。
さらにIoTは、省エネや創エネに貢献することも魅力です。目標電力量を設定し、それを超えると自動で抑制運転に切り替わることで、電気代の削減につながります。
ヴェルハウジングの施工事例
ヴェルハウジングの口コミ・評判
担当の営業さんや設計士さんがみんな、私たちが納得するまでとことん向き合ってくれたのが印象的でした。初めての家づくりで、何をどうしていいか分からないことだらけの中、間取りや壁紙の色などを「納得いくまで何度でも変更していいですよ！」と、言ってもらえたのが心強かったです。
担当者が親身になってくれたことで、初めての家づくりでも安心して進められたという満足感が伝わってきます。間取りや壁紙の変更に柔軟に対応してもらえた点は、施主にとって理想の家づくりをするうえで重要なポイントです。
他のハウスメーカーで建てた方は、打ち合わせを急かされたり、選択肢が少なかったりと聞きましたが、ヴェルハウジングさんでは、私たちの納得いくまで打ち合わせにも付き合って頂き、壁紙も窓も自由に選ぶことができ、理想の家をつくることができました。営業担当の方も困ったことがあればいつでもすぐに対応して頂けたので、最後まで安心して家づくりをすすめることができました。本当にありがとうございました。
自由度の高い家づくりと手厚いサポート体制がヴェルハウジングの特徴と言えそうですね。間取りや設備の自由度が高く、施主の要望に寄り添った家づくりができる点は大きな魅力です。また、こまめな相談や迅速な対応など、親身になってくれる営業担当者の存在も安心感があって良いですね。
アイ工務店
アイ工務店の基本情報
| 会社名 | 株式会社アイ工務店 |
| 住所 | 〒673-0879 兵庫県明石市大蔵海岸通1-2-3 ABCハウジング明石・大蔵海岸住宅公園 |
| 電話番号 | 078-915-8785 |
アイ工務店では、「家族に愛を、住まいにアイを」という理念のもと、家族の絆を深める住まいづくりを目指しています。いったいどんな家になっているのか、その特徴を詳しく見ていきましょう。
アイ工務店の住宅の主な特徴
アイ工務店では、後悔のない家づくりをお手伝いしており、そのためにさまざまなこだわりをもって住まいづくりを手がけています。
決め手となるのは、フロアを0.5階ずらすスキップフロア。このスキップフロアは縦の空間を最大限利用するもので、大容量の半地下土間収納やスキップ収納をはじめ、キッズスペースや趣味部屋などにもなるロフト収納に小屋根裏収納、そして空間に広がりが生まれる吹き抜け空間ができあがるのです。
このスキップフロアを中心とした家づくりにフォーカスしながら、特徴を見ていきましょう。
経済的な収納スペースの確保
天井高1.4m以内で、直下の床面積の2分の1以内の広さの収納スペースは、固定資産税の対象外となるため、縦空間を活用したアイデア収納を提案しています。これにより、住空間を広げつつ、ランニングコストの削減にもつながります。
この工夫によって、単に暮らしやすいだけではなく、経済的な家を実現できることもアイ工務店の魅力であることがおわかりいただけるでしょう。
ライフスタイルの変化に対応
アイ工務店では、子どもの成長や家族構成の変化に合わせて、収納スペースを子ども部屋や趣味の部屋として活用できる柔軟な設計を取り入れています。
家事動線の最適化
アイ工務店では、玄関からユーティリティ、パントリー、キッチンへのスムーズな動線を設計し、帰宅後の手洗いや買い物後の片付けが効率的に行えるよう工夫しています。
半地下土間収納
庭とリビングの間をつなぐ0.5階の位置に、半地下土間収納を設置。遊び道具やアウトドア用品の収納スペースとしてだけでなく、お出かけの準備や帰宅後の片づけを行う場としても活用できます。
これらの取り組みにより、アイ工務店は家族全員が快適に過ごせる住まいを提供しています。
一条工務店
一条工務店の基本情報
| 会社名 | 株式会社 一条工務店 |
| 住所 | 【明石海岸通り展示場・明石海岸通り東展示場】 〒673-0879 明石市大蔵海岸通1-2-3 明石・大蔵海岸住宅公園 |
| 電話番号 | 【明石海岸通り展示場】078-915-9311 【明石海岸通り東展示場】078-915-1611 |
一条工務店は、「家は、性能。」をスローガンに掲げ、高性能な住宅を提供することで知られる大手住宅メーカーです。性能とコストパフォーマンスを高いレベルで両立する住まいを目指す一条工務店について、特徴を見ていきましょう。
一条工務店の高性能な家づくり
地震が多く四季の寒暖差の大きさ、湿度の高さ、毎年来る台風など、日本は厳しい自然の中にある国です。一条工務店の大きな特徴といえば、何といっても高性能の住宅で、日本で暮らすうえで、とても心強いものとなるでしょう。
まず高い省エネ性能は、業界最高クラスの省エネ性能を誇っており、超省エネ・超健康住宅として提供しています。また家全体を均一に暖める全館床暖房システムが標準装備されており、快適な室内環境で過ごすことができるでしょう
超耐震・超耐久の構造も採用しており、地震や災害に強い住まいとなるため、万が一のときも安心です。耐水害住宅としても性能を発揮しており、豪雨や洪水による水害から暮らしを守るために、世界ではじめて水害に耐える住まいを開発しています。
一条工務店の住宅は、これらの性能によって総合免災住宅となり、地震や水害など、さまざまな災害から家族を守るために、トップレベルの性能を集結させた住まいが実現されました。
さらにデザイン性にもすぐれており、洗練されたデザインと高性能を兼ね備えた商品ラインアップを展開しています。たとえば、「グラン・スマート」や「グラン・セゾン」など、上質なデザインと機能性を両立させた住宅を提供しています。
これらの特徴により、一条工務店は高性能で快適な住まいを提供し、多くの顧客から支持を得ています。兵庫県は大きな地震もたびたび発生しているため、このように高性能な住宅は、非常にニーズに沿っているといえるでしょう。
一般的に、住宅は一生に一度の買い物といわれるほど高価です。しかし、1,000万円台で家を建てられるローコスト住宅をご存じでしょうか。ハウスメーカーの選定やトータルコストの見積もりを考慮することで、少ない予算内でも住まいを建設可能です。この記事では、魅力的なローコスト住宅について詳しく解説しているので参考にしてください。
ローコスト住宅とは
ローコスト住宅は、その名の通り、1,000万円台で建てられる住宅のことです。通常の注文住宅とは異なり、規格化されたデザインや間取りを活かして建物を構築していること、デザイン費や設計費、建材費、施工費などの費用を極限まで抑えていることが特徴です。
ローコスト住宅は、間取りから素材や階数など、すべての要素をオーダーメイドする注文住宅と比較して、大量一括購入された部品や設備などの汎用品を使用することで、コストを抑えています。また、大手メーカーのような、広告宣伝をカットすることにより、多くの物件建設数はのぞめないものの、大幅なコストカットを実現しています。
大手メーカーと異なる家づくりのアプローチにより、リーズナブルな価格で住まいを実現させられるのです。ローコスト住宅は、家づくりに多額の資金をかけたくない方や、子どもの教育費や趣味に資金を充てたい方におすすめの住宅です。手頃な価格で快適な住環境を手に入れたい方にとって、ローコスト住宅は魅力的な選択肢といえるでしょう。
ローコスト住宅のメリットとデメリット
ローコスト住宅には建設資金がリーズナブルであるという、最大のメリットがありますが、デメリットも存在します。1,000万円台という金額は、住宅としては破格ですが、すぐに出せる金額ではありません。よく考えて選択しなければ、後で後悔することになるでしょう。ローコスト住宅のメリットとデメリットを確認していきましょう。
メリット
ローコスト住宅の最大の利点は、手頃な価格で住まいを手に入れられることです。プレカット木材や大量一括購入などの工夫により、1,000万円台の建物価格を実現しているローコスト住宅は、住宅ローンも組みやすく、月々の返済が少ないため、生活に余裕ができます。
幅広い年代や、変化するライフスタイルに対応でき、間取りや設備を変更したくなった場合でも建て替えがしやすいのも魅力のひとつです。デザインや間取りが規格化されているため、注文住宅にくらべて打ち合わせ期間も短縮でき、早く新居を手に入れたい方にも向いている住宅です。
デメリット
ローコスト住宅には、ある程度規格が決まっていることが一般的ですが、オプションにより、仕様を選択できる幅が確保されているケースがあります。その場合に、オプションの追加により価格が上昇してしまうのがデメリットです。
窓の位置や、コンセントの位置にいたるまでパターン化されているため、変更の都度追加費用がかかり、結果として予算が一般的な注文住宅と変わらなくなることもあります。トイレやバス、キッチンも基本ユニットの組み合わせであり、希望に合わない場合は追加費用が発生する可能性があります。
建材や断熱材も一定規格で建築されるため、性能面に制約が生じる可能性も考慮しておかなければなりません。この場合も、カスタマイズや追加の性能向上には当然ながら追加料金がかかります。
したがって、高い住宅性能やオリジナリティを求める方には、ローコスト住宅を見直すことも必要です。しかし、品質を保ちつつ、コストを抑えたローコスト住宅も存在するので、さまざまな住宅を、よく比較検討することが重要です。
ローコスト住宅を選ぶ際の注意点
では、ローコスト住宅のメリット・デメリットを踏まえて、どのように選択するべきなのでしょうか。ここでは、ローコスト住宅を選ぶときに考慮したい注意点を紹介しています。
メーカー選択
ローコスト住宅を建てる際、後悔しないために最初に注意すべきなのが、ハウスメーカーの選択です。ハウスメーカーの施工実績や評判を確認し、周囲の住民の意見も参考にして決定しましょう。モデルハウスがあれば、現地を訪れて実際の仕上がりや雰囲気を確かめることも大切です。また、複数のハウスメーカーに見積もりを出してもらい、それを比較・検討することも大変重要です。
トータルコストを重視する
ローコスト住宅を建てる際には、建物本体工事費だけでなく、外構工事費や諸経費、税金などの追加費用も考慮しましょう。建物のみの価格がいかに安くても、環境や土地の状況によって別途費用がかかる場合があります。
また、不動産を所有し続ける場合には、固定資産税がかかり続けます。これらを考えていなかった場合、予期せぬ追加費用が発生し、家計が苦しくなってしまうでしょう。
トラブルを避けるためにも、予算には余裕をもたせ、最終的な金額であるトータルコストを確認してから決定することが重要です。全体像を把握した、確実なコスト見積もりに重点を置くことで、後悔することなく理想の住まいを手に入れられるでしょう。
まとめ
ローコスト住宅を選ぶことで、1,000万円台で住まいを手に入れられます。メリットとデメリットを考慮したうえで、確実なハウスメーカー選定と、トータルコストを考慮した、余裕をもった予算確保が、後悔を避けるポイントです。ローコスト住宅といっても、粗悪な住宅というわけではありません。しっかりと知識を頭に入れ、正しい判断を下すことで、予算内で理想の住まいを実現できるでしょう。
【兵庫】おすすめの注文住宅メーカー7選！
